Finansiell teknik, eller fintech, tvättar över Wall Street. Företag uppfinner tekniska sätt att göra finansiella transaktioner, lån och bankprocesser som radikalt förändrar finansiella tjänster och fastighetsbranscher.
Fintech håller på att klippa ut den mellersta mannen i en mängd olika fastighetstransaktioner, och detta får traditionella långivare, köpare och investeringsgrupper att notera. Både utlåning och upplåning är nu snabbare processer, med färre förseningar och lägre kostnader. Dessutom har konsumenter genvägar för finansiering, hitta fastigheter och slutar erbjudanden.
Att investera i fintech fastighetsbolag är semi-spekulativt för investerare. Den nya teknologivågen måste skaka ut förlorarna tills det finns tydliga vinnare. Investerare kan dock hitta några solida företag som kommer att ändra fastighetsbranschen för alltid.
Vi har valt fyra fintech-företag som gör förändringar i hur fastigheter köps, säljs och förvaltas. Alla siffror är aktuella från och med den 14 december 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) ger köpare information om tillgänglighet, priser och finansiering av bostäder. Det ger också säljare en direkt kommunikationslinje med potentiella köpare. Företaget hanterar både hemägande och uthyrning.
Zillow rapporterade en ökning i kvartalsintäkter och intäkter under tredje kvartalet jämfört med för ett år sedan; resultaten överträffade analytikernas uppskattningar. Emellertid har intäkterna varit platta under det senaste året och företaget har rapporterat negativa rörelseresultat.
Ändå har aktien varit i en trend sedan oktober 2016, och den har konstant hittat stöd vid sitt 50-dagars glidande medelvärde. Aktien har ökat med 11, 9% från och med den 14 december 2017.
Zillow har inte ersatt fastighetsmäklare så mycket som det har gjort deras jobb lättare. Plattformen håller snabbt på att bli platsen för fastighetsbolag som har fastigheter till salu.
Att köpa aktier i Zillow vid denna tidpunkt skulle baseras på övertygelsen om att fintech kommer att vara det primära sättet för fastighetsaffärer som hanteras inom en snar framtid.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) använder teknik för att underlätta utlåning, riskhantering och lånets ursprung. I allt högre grad förlitar sig bankerna på Fiserv för att behandla transaktioner relaterade till fastigheter. Detta är ett företag som grundades långt före fintech-revolutionen men har flyttat in i avancerad teknik när finanssektorn har utvecklats. Det stör den traditionella utlåningsprocessen genom att snabbt flytta transaktioner och ge långivare exakt information om låntagare snabbt för att minska risken.
FISV-aktien handlas strax under sin 52-veckors högsta nivå på $ 133, 11, så investerare kommer att behöva besluta om nu är rätt tid att komma in, eller om de borde vänta på ett dopp.
Resultat och intäkter för tredje kvartalet 2017 ökade från föregående kvartal och från föregående år. Emellertid har intäkter och rörelseresultat varit platta för detta företag under de senaste fyra åren, så investerare kan komma att få en tillväxtmöjlighet om fintech fortsätter att fånga marknadsandelar. Med andra ord kan intäkter och inkomster öka dramatiskt.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Fastighetsförvaltning, kommersiella lån och fastighetsgivare använder SS&C Technologies (SSNC) för transaktioner. Störningen här är att företag har nästan omedelbar behandling och rensning.
Intäkterna har ökat stadigt under fyra år. Aktien hade en kraftig försäljning i november förra året, men har sedan dess återhämtat sig. Under det senaste året steg aktien över 41% och ser ut att bygga vidare på det under de kommande månaderna.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) ger kreditbetyg som driver fastighetsförsäljning. Det är svårt att komma ihåg när konsumenterna var tvungna att vänta på att lära sig sina kreditpoäng. I dag kan en potentiell köpare gå in i en bank och veta hennes exakta FICO-poäng och hur det stacks upp mot andra låntagare.
Omvänt hjälper FICO långivare genom sin beslutshanteringsprogramvara. Hela upplånings- och utlåningscykeln har störts och ersatts av en effektiv process som drivs av teknik. Många av tjänsterna är molnbaserade.
Beståndet sattes i dubbel botten i november och december och har klättrade sedan dess. Under de senaste 12 månaderna har aktien ökat nästan 27%; det verkar vara i en trend som kan fortsätta in i det nya året.
Poängen
Startups inom fintech är ännu inte börsnoterade företag. Att hitta finansiella teknikföretag att investera i kräver att man tittar på de som startade för några år sedan, och traditionella finansiella transaktionsföretag som har utvecklats till fintech-enheter.
Att köpa aktier i dessa företag bör inte ses som ett spel. Utför due diligence och insistera på starka företagsfundament innan du hoppar in.
