IShares Dow Jones amerikanska fastighetsindexfond ETF (IYR) har körts på plats i ett smalt intervallmönster sedan toppningen 2015, utbetalning av sunda utdelningar i väntan på mer gynnsamma affärs- och ränteförhållanden. Emellertid har utövare av högsta fastighetsinvesteringsförtroende (REIT) skakat av denna slöhet och lagt upp nya toppar genom att dra nytta av heta lokala marknader och / eller gynnsamma undergrupper inom industrin.
Det är en relativt enkel uppgift att hitta dessa överlägsna spel genom att sortera en lista över fondkomponenter efter relativ positionering jämfört med 200-dagars exponentiellt rörligt medelvärde (EMA). Branschledarskapet stiger till toppen av denna sorterade notering, vilket gör det möjligt för teknikern eller investeraren att granska prisstrukturen för lång- eller kortfristig vinstpotential, samt inträdesnivåer med låg risk. Ett sista steg överväger sedan utdelningshistorik och letar efter den mest potenta kombinationen av trend och avkastning.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) hanterar fastigheter för hälso- och sjukvård i hyresavtalet medan de betalar en årlig utdelning på 5, 51%. Det toppades på $ 16, 70 under 2007 efter en flerårig trend och kraschade till en låg tid på 2, 76 $ under den ekonomiska kollapsen 2008. Den efterföljande återhämtningsvågen avslutade en rundtur till det tidigare höjden 2013, men en utbrott misslyckades, vilket förstärkte motståndet i mitten av tonåren. Ett breakout-försök under 2016 misslyckades också, men prisåtgärderna nådde äntligen en höjdpunkt i januari 2019.
REIT minskade i ett konsolideringsmönster i februari och absorberade överköpta tekniska förhållanden efter utbrottet, och det har nu hoppats att räcka motstånd på 18, 60 dollar. En rally över denna nivå borde understödja köpintresse som kan spåra den blå stigande höjdens trendlinje och riktar sig till de låga 20 $. Indikatorns fördelningsindikator för balanserad volym (OBV) har också lyft till en högsta tid och erbjuder en hård motvind för utvecklingen.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), en fastighetsbyggare med flera familjer, betalar en årlig utdelning på 2, 89% framåt. En flerårig trend uppnådde $ 34, 10 under 2007, vilket gav plats för en brutal nedgång som hittade stöd på en 18-årig låg nivå i enstaka siffror i mars 2009. Ett studs till det nya decenniet stannade i mitten av 20-talet, vilket krävde ytterligare fyra år för att genomföra en rundresa till det tidigare högsta. En uppdelning 2016 misslyckades med att generera köpränta, vilket gav en grunt upptag till 2017.
REIT bröt ut över höjden 2017 i november 2018, testade nytt stöd in i januari och tog fart i ett starkt framsteg som stannade i mitten av 40-talet. Prisåtgärderna har minskat till ett smalt konsolideringsmönster under den senaste månaden, med en rally över $ 45, 50 som sannolikt kommer att generera ytterligare uppåtriktade sidor som kan nå de låga 50 $. OBV håller sig på ett nytt topp, vilket indikerar att nya aktieägare bygger positioner.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) hanterar mer än 1 000 kommersiella fastigheter med nettohyrning och betalar en sund 5, 53% årlig utdelning. Det toppades i mitten av 30-talet 2002 och misslyckades med flera breakout-försök fram till 2011, då företaget gick in i ett kraftfullt trendförskott som stannade till $ 79, 34 2013. Det såldes till 51, 12 USD 2016, medan prisinsatser i år har varit som finns inom dessa gränser.
En studs 2015 stannade på $ 73, 05, medan 2016 och 2017 samlade misslyckades med att genomtränga den envisa motståndsnivån. Engagerade köpare kom till räddningen i oktober 2018 och lyftde beståndet till en fem-årig höjd nära 76 dollar i februari. Den köpströmmen monterade.786 Fibonacci retracement nivå för nedgången som började 2013, vilket sätter scenen för ett efterlängtat test vid 2013-motstånd. Massiv ansamling under de senaste fem månaderna förutspår att ansträngningen kommer att lyckas genom att öppna dörren till tredubbla siffrorna.
Poängen
REIT på högsta nivå handlas på eller nära nya höjder, perfekt positionerade för långsidaxponering.
