Vad är novation?
Novation är handlingen att ersätta ett giltigt befintligt kontrakt med ett ersättningsavtal, där alla berörda parter ömsesidigt samtycker till att byta. I de flesta novationsscenarier ersätts en av de två initiala avtalsparterna direkt av ett helt nytt parti, där den ursprungliga parten gärna samtycker till att avstå från alla rättigheter som han ursprungligen gav. Nyheter används oftast vid företagsövertagande och försäljning av företag.
Key Takeaways
- Novationer passerar intresse i ett företag eller ett kontrakt. Med novationer kvarstår åtaganden hos den ursprungliga fastighetsinnehavaren. Nöjer ses i finansiell handel, eftersom det underlättar en lämplig köp / säljprocess för alla parter.
Hur Novation fungerar
En novation liknar ett uppdrag, som är en handling som en part överför ett intresse i en fastighet eller ett företag till en tredje part, i motsats till att överföra hela enheten. Men medan novationer passerar både förmåner och potentiella skulder till den nya parten, överlåter uppdrag bara fördelarna, därför kvarstår eventuella framtida skyldigheter hos den ursprungliga fastighetsinnehavaren.
Andra märkbara skillnader: alla berörda parter måste samtycka till novationer, vilket inte stämmer med uppdrag. Slutligen, medan novationer effektivt ogiltigförklarar det tidigare kontraktet, till förmån för ersättningsavtalet, släcker inte uppdragen de ursprungliga kontrakten.
Ett exempel på novation
Tänk på följande exempel på novation. Sally är skyldig David $ 200, medan David i sin tur är skyldig Monica $ 200. Denna duo av skuldförpliktelser kan förenklas genom en novation. Under det nydesignade paradigmet är Sally nu direkt skyldig Monica $ 200, medan David faktiskt är huggen ur ekvationen helt. Nybörjelser möjliggör också att betalningsbestämmelserna kan dras om, så länge båda parter kommer till ett mötesmöte när det gäller de omdefinierade villkoren.
För att fortsätta med vårt exempel, i stället för de kontanter som är skyldiga henne, kan Monica acceptera att acceptera ett stycke av Sallys ursprungliga konstverk, som har ett ungefärligt värde på 200 dollar. Denna överföring av fastigheter utgör en nyskapning och gör effektivt den ursprungliga kontantförpliktelsen.
En novation är inte en ensidig kontraktmekanism, därför kan alla berörda parter förhandla om villkoren för ersättningsavtalet tills en enighet uppnås.
I fastighetsrätten inträffar novation när en hyresgäst tecknar ett hyresavtal till en annan part, som påtar sig både ansvaret för hyran och ansvaret för eventuella efterföljande skador på fastigheten, som anges i det ursprungliga hyresavtalet. Novation ses också ofta inom byggbranschen, när entreprenörer överför vissa jobb till andra entreprenörer, så länge kundernas samtycke till sådana åtgärder.
Särskilda överväganden: Novation på finansiella marknader
På derivatmarknader avser novation ett arrangemang där bilaterala transaktioner görs genom ett clearingcenter, som i huvudsak fungerar som mellanhand. I detta fall, snarare än att handla direkt med köpare, överför säljare sina värdepapper till clearinghuset, som i sin tur säljer värdepapperna till köparna. Clearinghuset tar på sig motpartsrisken för att en part går i fall.
Denna praxis förenklar processer för deltagare, som kanske inte har resurser att veta alla potentiella motparter för deras kreditvärdighet. Köpande och säljande parter bär emellertid den blygsamma risken för att clearinghus blir insolventa, även om detta anses vara en ganska osannolik möjlighet.
